Средиземноморское настроение: Дусит Гранд Парк Паттайя. Средиземноморское настроение: Дусит Гранд Парк Паттайя Квартира с одной спальней в Dusit Grand Park

Которая обрела небывалую популярность буквально сразу после появления на рынке, устроился еще один новый проект-одноклассник Дусит Гранд Парк Паттайя. Тем не менее, судя по запросам на аренду в паттайских пабликах, Дусит пока где-то на вторых ролях по сравнению со своим соседом. Выйдет ли на первые? Поехала смотреть.

Месторасположение

Месторасположение у Дусита ровно такое же, как и у Лагуна-Бич-2: нефееричное, но неплохое. На фото – Дусит Парк. Лагуна-2 находится прямо слева (ее не видно), по ту сторону небольшой сойки, которая идет за маленьким домиком с красной крышей.

С фееричным расположением у пляжа у новых проектов вообще все грустно, так что будем считать, что Дусит (геоточка) еще неплохо устроился: сойка, которая ведет от проекта к морю, довольно пристойная, до вечернего рынка с овощами-фуктами-едой – рукой подать, до большой транспортной артерии – Второго Джомтьена – 900 м. До моря по сой 7 или сой 5 Джомтьен (мимо Иммиграционного офиса) – 1500 м. До общественного транснпорта, правда, столько же.

Инфраструктура

На выходе из проекта есть минимарт Family Mart . Это большой плюс, потому что вода-молоко-пиво-соки и т.д. всегда в ближайшем доступе. Подгузники, зубные щетки и т.д. при необходимости.

Тут же дежурят таксисты-мотобайщики . Т.е. в принципе, транспорт от порога есть. Не знаю, как там насчет шаттла к морю: пока нет, но, возможно, запустят в сезон.

С другой стороны, неясно, насколько он нужен. Потому что Дусит Парк мне показался проектом, больше ориентированным на отдыхающих без детей. А без детей можно и на мотобайкере, и пешком. И на пляж необязательно, наверное.

В самом проекте есть подземная и открытая парковки , большой офис компании – это хорошо, потому что можно какие-то вопросы решать на месте (если вдруг что-то сломалось из глобального – ну это я так, фантазирую), с другой, судя по количеству разноязычного стафа – от китайского до русского – у компании большие планы и каким боком они коснутся конкретно этого проекта – ХЗ. Самое неприятное, на мой взгляд, это возможность превращения проекта в апартотель, принимающий китайских туристов. Когда я была в Дусите, я не видела ничего, что подтверждало бы мои подозрения, но легкое ощущение, что компания думает в эту сторону, есть. Но пока все прекрасно.

Что еще? Сауна и тренажерный зал хороший и даже, можно сказать, с видом.

С видом на красивую территорию ! Мне очень понравилась территория Дусита. Она сине-зеленая, холодная – что невероятно ценно в условиях жаркого климата, – какая-то свежая. И еще – средиземноморская. Эта синева, эта зелень, пихты, злаки, зеленые дорожки, легкость – прекрасно! Очень спокойно, очень свежо.

Я в интерьере, так сказать. Мне понравилось!

Кто ждет фото детской площадки – ее тут нет. Нет детского водного городка и прочих радостей для детей, кроме горки в бассейне – но, собственно, она уже для взрослых детей. Это отсутствие цветных углов, несомненно, нашептывает, что Дусит Парк – не очень детский проект. Хотя будем честными: мы тут уже несколько избаловались со своими требованиями. Нет детского городка? Фи, не годится!

Бассейн

Бассейн отличный, лагунный, длинный. Мостики, посередине горка, все, как мне показалось, без излишеств надуманно инстраграмных картинок какого-нибудь , а просто и даже строго, со вкусом.

Лежаки есть, тень есть, вода чистая. Что еще?

Кстати. Что мне очень понравилось – квартир с выходом в бассейн нет. Они выходят на небольшое патио. Тут прямо снова средиземноморские у меня ассоциации какие-то. Сдержанно-стильно (и нет такого обилия муравьев, сороконожек, улиток, как если бы выход был на лужайку). В общем, очень здорово!

Про девелопера

Про девелопера я писала буквально неделю назад, когда рассказывала про . В двух словах – свечка Кондо Вью и этот низкоэтажный Дусит Парк – дебют застройщика на рынке кондо. Зато на рынке вилл он известен давно и хорошо. Самые знаменитые русские поселки Паттайи, Dusit Pattaya, – это его рук дело. Молодец, отлично справляется! И вы знаете, чувствуется, что кондо – это дебют для девелопера. Глаз не замылился пока, фантазия не опошлилась. Оба проекта – не под копирку, без вычурности, приятные.

Квартира с одной спальней в Dusit Grand Park

В Дусит Гранд Парк я смотрела стандартную квартиру с одной спальней. Так получилось, что я оказалась здесь буквально на следующий день после посещения квартиры того же застройщика в высотке Дусит Гранд Кондо Вью, так что неизбежно сравнивала.

По площади визуально мне квартира в Дусит Парк показалась больше, чем высотке. Но на деле она даже на пару метров кв. меньше. Видимо, секрет в планировке. Тут она, впрочем обычная для подобных проектов, никаких откровений, но вот в сравнении выходит, что более удачная, чем другие варианты на той же площади.

По отделке Парк выглядит очень хорошо, и вдобавок квартира, которую смотрела я, отлично оформлена и укомплектована. Но вблизи видно, что отделка подешевле, чем в высотке. В принципе, для отпуска это точно не помеха.

Прогуляемся по квартире.

Планировка стандартная: при входе с одной стороны – кухня, с другой – «обеденная зона» в виде небольшого стола и двух стульев.

Кухня с полноразмерным холодильником (редкость в новых проектах), плитой на две конфорки, микроволновкой, чайником, посудой. Все выглядит очень симпатично и функционально.

Вид на кухню из глубины квартиры от балкона.

Следом за кухней – дверь в спальню, про нее чуть позже.

Диван, телевизор с тумбой и очень удачное решение – мини-рабочее место. Оно, действительно, мини, но со своими функциями отлично справляется: столик, ящики, розетки (!!! Прямо 5+ от меня, потому что с розетками вечная проблема – как их умудряются сделать в самых неудобных местах???).

Диван, кстати, раскладной.

Ну и выход на балкон .

В этом случае балкон на первом этаже, так что вида, как такового, нет, есть зеленые кусты. Вы никого не видите, вас никто не видит.

Но! Что мне не понравилось про балкон: открывается только одна половинка окна. Понятно, почему: мало места. Но это неудобно. Хотя, может, это исключительно моя заморочка: я обожаю распахнутые настежь балконные двери, много лет живу только так. Здесь не получилось бы распахнуть на полную. Но, будем честными: многие, приезжающие на пару недель, в квартиру кондиционер не выключают ни днем, ни ночью. Так что актуальность моего замечания для многих спорна.

Заходим в спальню. Обычная маленькая спальня : кровать, шкаф на две створки, телевизор даже без тумбы, вариация на тему прикроватных тумбочек. Зато кровать двуспальная кинг-сайз (во многих проектах – квин-сайз). Зачет.

А, момент, сейчас раздвинем шторы немного.

Телевизор. В стандартной комлектации есть не в каждой квартире, поэтому уточняйте, если это важно.

Вход в ванную из спальни.

Это и плюс, и минус. Плюс – потому что ванная при спальне – это всегда удобно. Минус – потому что вашим гостям, если таковые появятся, придется при необходимости заходить в ванную через спальню.

Душ не тропический – кстати, им кто-нибуль пользуется, этим тропическим душем? Я жила как-то года три в квартире с тропическим душем и так и не прониклась фишкой.

Кому подойдет Дусит Гранд Парк

Как я уже отметила выше, для меня это скорее проект не для проживания с детьми . Не потому что он плох – нет, он хорош! Но потому, что на фоне массы проектов с детскими площадками отдыхающие, зимующие и экспаты с детьми будут обращать на него внимание не в первую очередь, а это значит, что компаньонов для игр у чада может не оказаться в достаточном количестве. Хотя это все очень условно. Взять, например, который уж ну вроде совсем не детский и совсем простой на фоне многих других подобных одноклассников, а детей там много.

Для отдыхающих без детей отсутствие детской площадки – это, конечно, огромный плюс. Ну согласитесь)

Без сомнения, проект подойдет и для непродолжительного отпуска, и для зимовки .

Кроме того, меня проект абсолютно покорил своей атмосферой – спокойной, неспешной, без суматохи, – так что мне видится он неплохим вариантом и для длительного проживания . Думаю, что все же краткосрочных туристов тут будет меньше, чем в соседней Лагуне-2, Севен Сис, так что никакой бурной вечерней жизни, наверное, не будет (если не китайцы, если не китайцы!). Мне сразу пришло в голову сравнение с Парадайз-Парк, который я впервые увидела совсем недавно и тоже оценила.

Сколько стоит

На короткий срок (месяц) есть предложение в диапазоне от 10.000 до 14.000, в зависимости от сезона. На длинный, видимо, реальность колеблется в рамках 8.000-10.000 батов за квартиру с одной спальней. С учетом того, что проект новый, симпатичный, расположенный неплохо, – хорошее предложение.

Плюсы

• Новый аккуратный проект со своим лицом (не испорченным излишними пошлыми финтифлюшечками, рюшечками, украшениями и прочей ерунденью).
• Отличный лагунный бассейн.
• Хорошо организованное пространство – метраж используется максимально эффективно и несмотря на небольшую площадь нет ощущения отчаянной тесноты.
• Хорошая зеленая территория, покрытие – бетонные дорожки в парке, плитка вдоль бассейна – никакого мусоросборника в виде искусственной травы.

Минусы

• Для семей с детьми – нет детской площадки. Для всех остальных это плюс.
• Полтора километра до моря – это полтора километра. Когда будет шаттл – неизвестно.
• Мне не понравился вход в тренажерный зал – через офис. Лестница наверх прямо у входа, сбоку, но все равно мне бы, например, не очень хотелось щеголять с красной физиономией и вообще не при параде после занятий через офис со стафом в чистых накрахмаленных рубашках)

Поймала себя на мысли, что сижу вымучиваю специфические минусы, потому что чего-то вот прямо вопиющего, бросающегося в глаза, не приметила. Да, маленькие квартиры, маленькие, по после того, что я пересмотрела уже таких целую кучу, меня это уже не сильно сбивает с ног. В общем, что: в целом, Дусит мне понравился больше многих похожих проектов. Присмотритесь.

Если вы интересуетесь арендой в кондоминиуме Дусит Гранд Кондо Вью, пишите: контакты риэлтора при необходимости вышлю в личные сообщения.

Если вы – владелец недвижимости, обращайтесь: помогу подобрать управляющую компанию.

Собираетесь в путешествие? Не забудьте о страховке . Буду рада, если решите приобрести ее через мою партнерскую форму прямо над постом.

Волнуетесь, что будет трудно добраться до Паттайи самостоятельно? Закажите трансфер Kiwitaxi через мою партнерскую форму под постом.

Вконтакте

Dusit Grand Park – многоквартирной жилой дом (кондоминиум) от застройщика , расположенный на Soi Thep Prasit 9, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. Dusit Group также является застройщиком таких проектов, как . Строительство Dusit Grand Park было завершено в 2015. Кондоминиум состоит из 6 зданий, начитывает 8 этажей и включает в себя 978 квартир.

Доступные квартиры

Dusit Grand Park на продажу : доступно 179 квартир, стоимостью от ฿1,190,000 до ฿8,900,000.
Dusit Grand Park в аренду : доступно 57 квартир, стоимостью от ฿9,000 до ฿25,000 в месяц (при годовом сроке аренды).

Статистика

Среднерыночная цена в Dusit Grand Park на данный момент равна ฿67,534 за кв.м. Это 6.2% выше текущей среднерыночной цены в районе Джомтьен (฿63,581 за кв.м.) и 2.1% ниже среднерыночной цены в городе Паттайя (฿69,007 за кв.м.).

За последний год цены в Dusit Grand Park росли.

Цены на аренду в Dusit Grand Park на 4.7% выше средних цен в районе Джомтьен и на 2.5% ниже средних цен в городе Паттайя.

Удобства

Удобства в Dusit Grand Park включают лифт, парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бассейн, фитнес-зал, детская площадка, wi-fi на территории. Ежемесячная плата за обслуживание составляет ฿35 за кв.м.

Район и окрестности

Магазины , расположенные в пределах досягаемости:

• Tops Daily в 1.3 км от кондо (примерно 5 минут на машине)
• Tops Daily – 1.3 км (5 минут на машине)
• The Plaza Chom Thian Shopping Mall – 1.4 км (6 минут на машине)
• Kunchae Supermarket – 1.5 км (7 минут на машине)

Ближайшие к Dusit Grand Park учебные заведения , включают:

• International The Art Of Fighting Center – в 5.3 км (приблизительно 14 минут на машине)
• International The Art Of Fighting Center – 5.3 км (14 минут на машине)
• Wat Na Chom Thian School – 6.9 км (16 минут на машине)
• Bang Lamung Vocational College Wat Pho Samphan (Pattaya Ci... – 8.8 км (26 минут на машине)

Район, где расположен кондоминиум, предлагает хороший выбор ресторанов . Вот некоторые из них:

• Pizza Italian – 1.4 км (6 минут на машине)
• Great American Rib Restaurant – 1.7 км (4 минут на машине)
• Ran Somtum Mae Pranee – 2.2 км (6 минут на машине)

Pattaya Memorial Hospital – ближайший госпиталь , расположенный в 5.6 км от кондоминиума. Время в пути до него 20 минут на машине.

Другие кондо поблизости

Вот некоторые из проектов, расположенных в том же районе, что и Dusit Grand Park:

• – на расстоянии 230 м
• – на расстоянии 230 м
• – на расстоянии 270 м

ВЫХОД НА БАССЕЙН!!!

(иностранная квота, 3-й этаж, корпус С)

Двухкомнатная квартира 35 кв.м.
Гостинная, спальня, санузел.
Полная отделка и полная меблировка,
2 кондиционера. Вся техника включена,
включая шторы и тюль.

ВСЕГО 2 690 000 бат
(83 990$)

ЖК-телевизор
В ПОДАРОК

от компании "Новая Волна"

Dusit Grand Park (Райский Парк) - новый крупнейший жилой комплекс в районе Джомтьен, в его самом начале, в 900 метрах от пляжа, расположенный вдоль второй улицы Джомтьен (Jomtien Second road). Жилой комплекс Dusit Grand Park состоит из 6 восьмиэтажных зданий на территории общей площадью около 20,000 кв.метров., внутренней бассейной зоной более 8 400 кв. метров c супер- насыщенной инфраструктурой, что делает кондоминиум не просто жилым комплексом, а целым отдельным городом.

Большой многофункциональный и каскадный бассейн, прекрасно спроектированная территория, благодаря стараниям ландшафт дизайнеров, приобретает вид международного знаменитого курорта Паттайи. Развитая инфраструктура внутри проекта. Быстрый доступ к пляжу и центру города, благодаря расположению рядом с крупными транспортными развязками, множеством магазинов, банков, детских садов и школ.

Dusit Grand Park (Райский Парк) – это проект для инвестиций, так как цена и качество проекта и квартир не имеют аналогов на рынке недвижимости Паттайи.

Для возведения зданий проекта используются только качественные строй материалы, получившие международный сертификат качества. все квартиры сдаются с полной отделкой, полной меблировкой, встроенной техникой, наличием в каждой комнате телевизора, штор, мкв печи, холодильника и прочего насыщения квартиры. Высота каждой квартиры 3 метра, чистая высота до потолка 2,8 метра. Пол - ламинат очень хорошего качества в комнатах, плитка 60х60 см в санузлах (практически везде в проектах плитка, даже в очень дорогих). Плитка очень хорошего качества. Потолок подвесной, свет прямой и боковой. Кухня - двухконфорочная керамическая плитка, вытяжка и мойка. Столешница прессованный камень. Мебель немецкая технология, кухня дорогая (современный материал прессованного или шпонированного дерева). Стол и два стула в мебельном пакете. Телевизионная тумбочка. Окна - дверь на балкон раздвижные в обе стороны. Кровать 1,8 метра шириной, две прикроватные тумбочки, матрас. Встроенный платяной шкаф, с полками. Диван, журнальный столик. Сантехника в санузле отличная, душевая кабинка. Кондиционеры. Дверь в санузел с матовым стеклом, хорошего качества. На фотографиях можно рассмотреть элементы квартиры, они и будут. Оригинальное оформление квартир. Квартиры в этом проекте идут под «ключ» в полном смысле этого слова – есть все и сразу!

Огромная территория для детей, детский городок, детские бассейны, детские водяные горки. Этот кондоминиум для семейнолго проживания и отдыха.

Зона барбекю (шашлыки), для проведения вечеринок, дней рождений и других семейных праздников.

В кондоминиуме будет создан отдел (служба) по сдаче квартир в аренду, при управляющей компании, что упростит сдачу жилья владельцами в аренду.

Кондоминиум будет оснащен пятью электромобилями доставляющих жильцов до пляжа, в популярные магазины и до Центрального района Паттайи (Централ Фестиваль).

Предполагается строительство детского Центра (русский детский сад и русская средняя школа) в следующей очереди проектов Дюсит, который будет находится в шаговой доступности от Дюсит Гранд Парка. И будет являться единым центром.

Проект построен, идет заселение.

В проекте предлагаются следующие основные типы квартир:

• студия, 25,79 кв.м.
• спальная квартира, 34,99 кв.м.
• спальная квартира, 62,92 кв.м (самая популярная квартира в проекте)

Описание проекта по детализации:

Общая территория проекта –около 20 000 кв метров
• Территория бассейна – 8 400 кв иетров
• Количество корпусов – 6
• Расстояние до пляжа - 900 м.
• Бассейн - общий
• Охрана 24ч
• CCTV (система видеонаблюдения)
• Система электронного доступа (карточки)
• Интернет - WI-FI
• Паркинг бесплатный
• Пять электромобилей для жильцов по всему городу (ежечастно)
• Отдел при управляющей компании для сдачи в аренду жилья
• Зона барбекю (шашлыки)
• Фитнес зал
• Прачечная
• Магазин
• Ресторан

Порядок оплаты и рассрочки платежей:

• 20 000 бат – бронирование (резервирование) квартиры;
• 100% стоимости квартиры - в течение 2 месяцев.

Дополнительные платежи при заселении.

• Амортизационный фонд (единовременно при заселении): 500 бат;
• Оплата установки счетчиков (единовременно при заселении):до 10 000 бат за оба (вода и электричество);
• Государственный налог на вступление в собственность (при получении свидетельства) – до 2 % от стоимости квартиры максимум.

Ежемесячные платежи при проживании.

• Ежемесячный сервисный сбор (ЖКХ)): 35 бат за 1 кв м в месяц, оплачивается на год вперед;
• Вода и электричество по счетчикам: вода до 25 бат за кубометр, электричество 3,75 бат кВт/ч.
• Ежегодного налога на недвижимость нет.

Обращайтесь к нам любым удобным для вас способом
и мы расскажем о проекте более подробно
и поможем подобрать устраивающую вас квартиру.

Отзывы клиентов

"Какая красота, просто не верится, неужели мы там будем жить? У меня дома, выйдя с подъезда, можно ноги сломать, остатки перекорёженного асфальта. Вообще у нас город в ужасном состоянии, природа только шикарная.

Водичка чистая, можно с под крана пить, рыбы очень много - лосось, форель (на даче ручей, ловим форель) Вулканы прям, как на ладони из дома выходишь и все видно. Но только и всего, это конечно не мало, но хочется тепла и комфортного быта.

Покупка квартиры моя мечта, пришлось приводить много аргументов мужу, чтобы прийти к такому решению. Мы были этим летом в Тае 2 месяца и я окончательно поняла, что хочу там жить. Муж как-то спокойно отнёсся к этому, дочка тоже (хотя ей больше нравится, чем папе). Ей легко общаться, она свободно разговаривает на английском, изучает китайский, но самый любимый язык - японский! В общем муж поддерживает любое мое решение))

С самого приезда (сентябрь) я начала просматривать всю , изучила все проекты, ценовую категорию, расположение. Переписывалась со многими агенствами, остановилась на Грин Дорс (знаете наверное, они на рынке давно). Хотела бюджетный проект, Моунтэн - 6 (не совсем правильно наверное называю) , на Джомтьене. Но отложила, в течение года сложно выдернуть деньги с бюджета, т.к еженедельные закупки цветка (через Москву транспортный расход - самолет) , много денег уходит.

И вот я снова стала переписываться с Грин Дорс, хотела посоветоваться с ними по этому проекту) , и написала Вам, но она что- то долго молчала, а Вы сразу мне столько информации, расчет по квартирам, скидку и т.д. Именно такого подхода я и хотела, это правильно! Я сама так продаю цветы, могу продать все! (хоть черта лысого, муж все время удивляется, как ловко у меня получается и отказать невозможно!))

Написала она уже позже, а я попросила Вас забронировать квартиру уже)) Извинилась перед ней, в любом случае выбирать мне! Так что думаю тянуть нечего, жаль, что раньше не было возможности это сделать)) Но видимо, всему свое время!

А муж вообще этого не касается, я ему только готовую информацию выкладываю, он соглашается, он знает, я за комфорт и уют семьи! Ему очень понравилось на Самуи и мне тоже, но жить там скучновато будет. Паттайя стратегически хорошо расположена, рядом все - Бангкок, Хуа - Хин, Восточная Паттайя, да и острова любые!

Мне Паттайя нравится, там как дома)) "

Анна Яценко,

тел. +7 924-780-79-99

"Здравствуйте!

Хочу выразить свою признательность компании "Новая Волна Паттайя", как агентству недвижимости, а так же всем его сотрудникам.

Приобрел две квартиры в проекте Лагуна Бич Резорт 1 в корпусе С, одну под аренду, другую для себя. В Таиланде еще не был ни разу.

Друзья посоветовали мне, что лучшее вложение и в дальнейшем проживание в Паттайе.

Виктор, это директор агентства, провел масштабную презентацию проекта, ощущение что находился в самих квартирах и на территории будущего кондоминиума.

Все классно. Главное стройка началась вовремя, постоянно мне высылают фотографии с места стройки, друзья часто посещающие Паттайю бывают на месте и подтверждают, что это действительно так.

Еще не маловажное, это, при моей занятости, вовремя приходящие счета на оплату и документы о приходе оплаты Застройщику. За это отдельное- спасибо.

За время общения мы подружились с Виктор и его сотрудниками, постоянно созваниваемся.

Если хотите получить полную информацию по недвижимости, быть уверенными в надежности своих кровных вложений, естественно, при желании купить квартиру в Паттайе, что бы с Вами разговаривали на одном языке и при этом чувствовали заботу о себе, то рекомендую всем землякам обращаться в агентство недвижимости "Новая Волна Паттайя", проблем у вас не будет никогда, просто от чисто человеческого и профессионального отношения.

Спасибо Виктор, привет всем своим!!!"

Александр Алешин

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , +79084481357

"Здравствуйте!

Мы уже более 5 лет ездим в Тайланд всей семьей несколько раз в год (благо от нас лететь недалеко). В прошлом году в весенней поезке задумались о покупке квартиры в Паттайе. Ну а что, летаем туда часто, живем подолгу, детей опять есть куда на каникулы отправить. Обратившись в несколько агентств, остановили выбор на "Новой Волне", действительно грамотные и надежные профессионалы. Знают проекты от и до, всегда могут рассказать о плюсах и минусах любого проекта и квартиры. В итоге приобрели не только квартиру, а еще и хорошего друга в лице сотрудника агентства Артема.Помог нам очень во многом. Например, когда я решил отправить этим летом сына и дочь в Паттайю для отдыха и подтягивания английского языка, Артем не только нашел нам отличную квартиру в аренду для проживания, но и посоветовал школу для детей и помог оформить прохождение курсов. Еще раз ему спасибо.